【评新而论·大国经彩】"美观"又"好住" 老旧小区勃发新生机

城市中，有一座座簇新的楼房拔地而起，也有一些房子渐渐老去。这些房子是人们眼中的"老破小"，大多具有20年以上房龄。街老、院老、房老、设备老、日子环境差，是这些老旧小区常见的问题。这不只成为小区居民的一桩"心思"，也是现代城市开展及社区管理的一大"心病"。

老旧小区改造，与民生福祉相连，与城市文明相系。它是一项民生工程，也是一项开展工程，更是一项社会底层管理工程。改进人居环境，促进工业出资，补偿城市开展裂缝……经过老旧小区改造，城市将愈加宜居、更具包容性和人文关心，不断勃发新的生机。

重洽谈集合力 这是一项社会底层管理工程

老旧小区改造的过程中，不同居民或许存在不同诉求，怎么让小区改造顺利进行，让老百姓改得宽心、住得适意？

以广受重视的老旧小区加装电梯为例。有的居民对加装电梯的需求很激烈、很火急；有的居民觉得加装电梯固然是功德，但不加装电梯也牵强能够敷衍；有的居民则忧虑俄罗斯试管婴儿费用分摊不行公平合理、电梯运转噪音大打扰正常日子……众口难调，功德要做好也没有咱们幻想的那么简单。这就要平衡好各方利益，找到"最大公约数"，经过共建、共管、共治、同享，绘就老旧小区改造的最大"同心圆"。

现在，各地老旧小区改造过程中也涌现出不少值得学习的经历。近来，浙江省宁波市奉化区桥东岸路333幢首部电梯加装成功，采纳的是按份额分摊的形式。10户居民一起洽谈后，确认6楼每户承当20.5%，5楼每户承当15%，4楼每户承当9%，3楼每户承当4%，2楼每户承当1.5%，1楼业主不分摊。电梯的修理保养、电费担负也按此份额分摊。四川成都则答应小区依法依规用住宅修理基金购买"电梯修理险"，并将这一形式引进到房子外墙瓷砖掉落等其他共用部位的修理中。河南新乡三分区社区则成立了居民议事会，遵循"我们事我们议"的理念，保证改造事项由居民提出、居民共建、居民获益。

老旧小区改造并非易事，量大面广，状况各异，使命深重，与其说是一项建造作业，不如说是一项社会底层管理工程。在这个过程中，怎么充沛做好通盘考量，尽或许削减协谐和磨合本钱，还需求不断探究和实践。而尊重和回应居民们多元化、差异化的利益诉求，乐意"成人之美"，或许能更好地推动改造工程顺利开展。

(经济日报-我国经济网 武晓娟)

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