沈阳首套房贷利率下限降至3.8% 全国已有超30城利率下限至4%以下

3月28日，辽宁沈阳市房产局与沈阳市自然资源局联合印发告诉清晰，二季度起新发放首套住所SHIB币价格今日行情个人住所借款利率下限由3.9%降至3.8%。有组织计算，到现在，已有超30城调整首套房贷利率下限至4%以下。业内人士以为，短期来看，估计多地首套房贷利率将连续下行态势，此前现已下调房贷利率下限的城市，也存在进一步下调的空间。

告诉共5条，包含科学安排土地供给、施行首套个人住所借款利率动态调整机制、支撑公寓类非住所去库存、进一步优化商品房预售资金监管、优化限购区域。其间备受重视的是第二条，即减轻首套购房家庭资金压力的"施行首套个人住所借款利率动态调整机制"。

告诉清晰，依照人民银行、银保监会《关于树立新发放首套住所个人住所借款利率方针动态调整长效机制的告诉》要求，二季度起新发放首套住所个人住所借款利率下限由一季度的LPR-40BP调整为LPR-50BP，即由3.9%降至3.8%。4月1日起至6月30日有用。

告诉还优化了限购区域，清晰继续对平和、沈河、铁西、皇姑、大东、于洪等六区(不含二环外)施行限购方针。这意味着，仅有六区实施限购，浑南区、沈北新区、苏家屯区正式撤销限购。

据中指研讨院数据显现，到现在，已有超30城调整首套房贷利率下限至4%以下。二线城市中，沈阳、郑州、太原、厦门等地房贷利率最低3.8%。三四线城市中，珠海、柳州、南宁等地可低至3.7%。

中指研讨院商场研讨总监陈文静表明，契合首套住所借款利率方针动态调整机制的城市多为一般二线及三四线城市，一线及中心二线城市新房商场耐性较强，企业降价促销力度较小，多个城市新房价格平稳运转。

近期伴随着前期积压需求的快速开释，部分城市房地产商场调整压力加大，新房项目访盘量显着下滑、二手房看房量回落，这部分城市仍需要方针端给予更大的支撑，促进刚需和改善性住所需求入市。

陈文静以为，短期来看，估计多地首套房贷利率将连续下行态势，契合条件的城市利率下限有望降至4%以下，此前现已下调房贷利率下限的城市，也存在进一步下调的空间，部分城市乃至撤销首套房贷利率下限，比方现在广东多个城市已撤销。

房贷利率下降将有利于削减借款利息支出，减轻还贷压力，下降住所借款本钱，方针继续放松有望促进正处于张望阶段的购房者入市，提振商场活跃度，促进房地产商场企稳。

(北京青年报 记者 宋霞)

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