据安居北京8月11日音讯，2021年8月5日，北京市住宅城乡建委发布《关于进一步完善产品住宅限购方针的布告》（以下简称《布告》），有关部分就社会各界重视的常见问题和履行口径，一致回答如下：

问：关于《布告》履行时刻问题。

答：《布告》不溯及既往。即2021年8月5日（含）前，已处理离婚手续或已向民政部分提出离婚请求的离婚家庭，仍依照原方针履行。

问："原家庭在离婚前具有住宅套数不契合本市产品住宅限购方针规定的，自离婚之日起3年内，任何一方均不得在本市购买产品住宅"怎么了解。

答：为便于了解，咱们分类举例进行解读。

（一）本市户籍家庭（家庭中夫妻两边或其间一人为本市户籍的家庭），包含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《北京市作业居住证》的家庭

A、B离婚前家庭名下具有住宅套数为2套及以上，在《布告》印发后请求并处理离婚手续的，分以下三类景象：

第一类景象：A、B离婚后，三年内未再婚或复婚的。不管离婚时房产怎么分配（房产悉数归A，或房产悉数归B，或房产分属A、B），也不管离婚后房产是否转出，A或B从离婚时刻起算的三年内均不答应在京购房。

第二类景象：A、B离婚后，一方或两边均再婚组成新家庭的。再婚后，如新家庭契合本市住宅限购方针，能够在京购房，但需求着重痛经的是：新购住宅不能由A（或B）独自签约。

第三类景象：A、B离婚后复婚的。视同恢恢复家庭状况，是否能够购房，需依据该家庭到时具有住宅套数，按本市已婚家庭审阅购房资历确认。

（二）非本市户籍家庭（契合接连5年交纳社保或个人所得税）

A、B离婚前家庭名下具有住宅套数为1套及以上，在《布告》印发后请求并处理离婚手续的，假如未再婚或复婚的，则不管离婚时房产怎么分配，也不管离婚后房产是否转出，A或许B从离婚时刻起算的三年内均不答应按独身身份在京购房。但再婚或两边复婚的，需依据再婚或复婚后家庭到时具有的住宅套数，按已婚家庭审阅购房资历确认。

（三）拟在通州区购房的家庭

2015年8月15日本市出台《关于加强通州区产品住宅出售办理的告诉》（京建法[2015]12号），对通州区施行差别化的限购方针。如A、B在离婚前契合在通州购房条件的，离婚后，一方或两边按独身家庭请求购房，假如仍契合通州区的限购方针，能够在通州区购房。

最终，请注意：离婚之日起三年内的限购检查，是针对离婚前原家庭名下具有住宅套数进行检查的。一起，市住建委将会同市民政局、市公安局及北京税务局等相关部分加强监控，对短期内屡次结、离婚且新购住宅的人群，将发动要点监控程序，对骗购行为将追查法律责任，触及刑事犯罪的将移送公安机关处理。

文/本报记者 朱开云

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